Brandschutzkonzept vom zertifizierten Sachverständigen
Ein Brandschutzkonzept kostet zwischen 3.000 und 50.000 Euro – abhängig von Gebäudegröße und Nutzung. Als zertifizierte Sachverständige für vorbeugenden Brandschutz erstellen wir seit über 25 Jahren Brandschutzkonzepte für Sonderbauten und komplexe Gebäude in ganz Deutschland.
Die Dipl.-Ing. (TU) Karl Hügerich GmbH aus Weidenberg bei Bayreuth begleitet Sie von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Genehmigung durch die Bauaufsicht. Unsere Ingenieure sind nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und verfügen über umfassende Kenntnisse aller Landesbauordnungen.
Brandschutzkonzept – Auf einen Blick
- ✓ Kosten: 3.000 – 50.000 € (je nach Gebäude)
- ✓ Bearbeitungszeit: 2 – 6 Wochen
- ✓ Angebot: Kostenfrei in 2 Werktagen
- ✓ Zertifizierung: DIN EN ISO/IEC 17024
- ✓ Erfahrung: Über 25 Jahre
- ✓ Gebiet: Bundesweit (außer NRW)
Rufen Sie uns jetzt an unter 09278-774500 – Sie erhalten Ihr individuelles Angebot garantiert innerhalb von zwei Werktagen.
SERVICE
Kompetenz
EFFIZIENZ
Transparenz
Was ist ein Brandschutzkonzept?
Ein Brandschutzkonzept ist ein bauordnungsrechtlich gefordertes Dokument, das sämtliche Maßnahmen des vorbeugenden Brandschutzes für ein Gebäude zusammenfasst und fachlich begründet. Es wird insbesondere für Sonderbauten benötigt, bei denen die standardisierten Anforderungen der Landesbauordnungen nicht ausreichen oder nicht anwendbar sind. Das Brandschutzkonzept betrachtet das Gebäude ganzheitlich und stellt sicher, dass alle Schutzziele des Brandschutzes erreicht werden.
Die vier wesentlichen Schutzziele eines Brandschutzkonzepts sind der Schutz von Leben und Gesundheit der Gebäudenutzer, die Ermöglichung wirksamer Löscharbeiten durch die Feuerwehr, die Verhinderung der Brandausbreitung auf benachbarte Gebäude sowie der Schutz der Umwelt vor brandschutzbedingten Gefahren. Um diese Ziele zu erreichen, enthält das Konzept Maßnahmen des baulichen, anlagentechnischen und organisatorischen Brandschutzes.
Der bauliche Brandschutz umfasst beispielsweise die Anforderungen an Bauteile, Brandabschnitte und Rettungswege. Der anlagentechnische Brandschutz beschreibt technische Einrichtungen wie Brandmeldeanlagen, Sprinkleranlagen oder Rauch- und Wärmeabzugsanlagen. Der organisatorische Brandschutz regelt Maßnahmen wie Brandschutzordnungen, Feuerwehrpläne und Schulungen. All diese Komponenten werden im Brandschutzkonzept aufeinander abgestimmt und dokumentiert.
Unterschied zwischen Brandschutzkonzept und Brandschutznachweis
Die Begriffe Brandschutzkonzept und Brandschutznachweis werden häufig synonym verwendet, bezeichnen jedoch unterschiedliche Dokumente mit verschiedenen Anwendungsbereichen. Ein Brandschutznachweis ist für Standardgebäude der Gebäudeklassen 1 bis 5 erforderlich und weist die Einhaltung der Anforderungen aus der jeweiligen Landesbauordnung nach. Er bestätigt, dass alle bauordnungsrechtlichen Vorgaben zum Brandschutz erfüllt werden.
Ein Brandschutzkonzept hingegen ist für Sonderbauten erforderlich, also für Gebäude mit besonderer Art oder Nutzung. Bei Sonderbauten reichen die standardisierten Vorschriften der Landesbauordnungen nicht aus, da diese Gebäude spezifische Risiken aufweisen. Typische Sonderbauten sind Versammlungsstätten, Beherbergungsbetriebe, Krankenhäuser, Pflegeheime, Schulen, Hochhäuser, Industriebauten und Verkaufsstätten.
Während der Brandschutznachweis im Wesentlichen die Übereinstimmung mit normativen Vorgaben dokumentiert, erfordert das Brandschutzkonzept eine individuelle, schutzzielorientierte Betrachtung des Gebäudes. Es können Abweichungen von bauordnungsrechtlichen Vorschriften beantragt und durch Kompensationsmaßnahmen ausgeglichen werden. Diese komplexe Aufgabe erfordert fundierte Fachkenntnisse und Erfahrung im vorbeugenden Brandschutz. Mehr erfahren Sie auf unserer Seite zum Brandschutznachweis.
Wann ist ein Brandschutzkonzept Pflicht?
Ein Brandschutzkonzept ist Pflicht bei allen Sonderbauten. Sonderbauten sind in den Landesbauordnungen definiert und umfassen Gebäude mit erhöhtem Gefährdungspotenzial oder besonderen Nutzungsanforderungen. Die genaue Definition variiert je nach Bundesland, jedoch gelten typischerweise folgende Gebäudearten als Sonderbauten:
- Versammlungsstätten mit mehr als 200 Besuchern
- Beherbergungsbetriebe mit mehr als 12 Gastbetten
- Krankenhäuser und Pflegeheime
- Schulen und Kindertagesstätten
- Hochhäuser mit einer Höhe von mehr als 22 Metern
- Verkaufsstätten mit einer Verkaufsfläche von mehr als 800 Quadratmetern
- Industriebauten und Lagergebäude ab bestimmten Größen
Auch bei Umbauten oder Nutzungsänderungen bestehender Sonderbauten ist häufig ein neues oder aktualisiertes Brandschutzkonzept erforderlich.
Die Bauaufsichtsbehörde entscheidet im Einzelfall, ob für Ihr Bauvorhaben ein Brandschutzkonzept gefordert wird. Wir empfehlen daher eine frühzeitige Abstimmung mit der zuständigen Behörde. Gerne übernehmen wir diese Abstimmung für Sie und klären, welche Unterlagen für Ihre Baugenehmigung erforderlich sind. Kontaktieren Sie uns unter 09278-774500 für eine erste Einschätzung.
Die fünf Gebäudeklassen im Überblick
Die Gebäudeklassen sind ein zentrales Element der deutschen Bauordnungen und bestimmen die brandschutztechnischen Anforderungen an ein Gebäude. Je höher die Gebäudeklasse, desto strenger sind die Anforderungen an Bauteile, Rettungswege und Brandschutzmaßnahmen. Die Einteilung erfolgt primär nach der Gebäudehöhe und der Größe der Nutzungseinheiten.
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Gebäudeklasse 1
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Freistehende Gebäude mit einer Höhe bis zu 7 Metern und nicht mehr als zwei Nutzungseinheiten von insgesamt maximal 400 Quadratmetern. Das klassische freistehende Einfamilienhaus fällt in diese Kategorie.
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Gebäudeklasse 2
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Gebäude mit einer Höhe bis zu 7 Metern und nicht mehr als zwei Nutzungseinheiten von insgesamt maximal 400 Quadratmetern, die nicht freistehend sind, also beispielsweise Doppel- oder Reihenhäuser.
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Gebäudeklasse 3
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Sonstige Gebäude mit einer Höhe bis zu 7 Metern, beispielsweise kleinere Mehrfamilienhäuser.
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Gebäudeklasse 4
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Gebäude mit einer Höhe bis zu 13 Metern und Nutzungseinheiten von jeweils maximal 400 Quadratmetern.
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Gebäudeklasse 5
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Sonstige Gebäude einschließlich unterirdischer Gebäude, also alle Gebäude, die nicht in die Klassen 1 bis 4 fallen.
Für Sonderbauten gelten unabhängig von der Gebäudeklasse zusätzliche Anforderungen, die im Brandschutzkonzept berücksichtigt werden müssen.
Unsere Leistungen bei der Erstellung von Brandschutzkonzepten
Als zertifizierte Sachverständige nach DIN EN ISO/IEC 17024 bieten wir Ihnen das komplette Leistungsspektrum rund um das Brandschutzkonzept. Unsere studierten Ingenieure verfügen über langjährige Erfahrung in der Erstellung von Brandschutzkonzepten für unterschiedlichste Gebäudetypen. Von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Baugenehmigung begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess.
Unser Leistungsumfang umfasst:
- Beratung und Analyse Ihres Bauvorhabens hinsichtlich der brandschutztechnischen Anforderungen
- Erstellung des vollständigen Brandschutzkonzepts mit allen erforderlichen Nachweisen und Plänen
- Abstimmung mit der Bauaufsichtsbehörde und gegebenenfalls mit der Feuerwehr
- Einarbeitung von Änderungen und Auflagen bis zur Genehmigungsfähigkeit
- Unterstützung bei der Umsetzung während der Bauphase
Neben Brandschutzkonzepten erstellen wir auch alle weiteren brandschutztechnischen Dokumente wie Feuerwehrpläne nach DIN 14095, Flucht- und Rettungspläne nach DIN ISO 23601 und Brandschutzordnungen nach DIN 14096. So erhalten Sie alle Unterlagen aus einer Hand und profitieren von einer konsistenten Bearbeitung. Wir sind bundesweit tätig und betreuen Projekte in allen Bundesländern außer Nordrhein-Westfalen.
So läuft die Zusammenarbeit ab
Der Ablauf einer Zusammenarbeit ist klar strukturiert und für Sie transparent. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie innerhalb von zwei Werktagen ein kostenfreies Angebot. Nach Auftragserteilung beginnen wir umgehend mit der Bearbeitung und halten Sie über den Fortschritt auf dem Laufenden. Ihr persönlicher Ansprechpartner steht Ihnen während des gesamten Projekts zur Verfügung.
1. Analyse
Im ersten Schritt analysieren wir Ihre Planunterlagen und führen bei Bedarf eine Ortsbegehung durch. Wir erfassen alle relevanten Informationen und besprechen mit Ihnen die brandschutztechnischen Anforderungen sowie mögliche Lösungsansätze.
2. Erstellung
Auf Basis dieser Informationen erstellen wir das Brandschutzkonzept und stimmen es mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde ab. Erforderliche Anpassungen werden eingearbeitet, bis das Konzept genehmigungsfähig ist.
3. Übergabe
Sie erhalten das fertige Brandschutzkonzept in digitaler Form sowie auf Wunsch auch als gedrucktes Exemplar. Während der gesamten Bearbeitung steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen zur Verfügung.
Was kostet ein Brandschutzkonzept?
Ein Brandschutzkonzept kostet zwischen 3.000 und 50.000 Euro – abhängig von Gebäudegröße, Nutzung und Komplexität. Für einen einfachen Brandschutznachweis bei Wohngebäuden liegen die Kosten zwischen 1.000 und 3.000 Euro. Die Honorierung erfolgt nach der Bruttogrundfläche des Objekts in Anlehnung an die geltenden Gebührenordnungen.
Konkrete Preisbeispiele:
| Gebäudetyp | Leistung | Preis (netto) |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | Brandschutznachweis | 1.000 – 2.000 € |
| Mehrfamilienhaus | Brandschutznachweis | 2.000 – 4.000 € |
| Hotel / Pflegeeinrichtung | Brandschutzkonzept | 5.000 – 15.000 € |
| Schule / Kindertagesstätte | Brandschutzkonzept | 4.000 – 12.000 € |
| Versammlungsstätte / Krankenhaus | Brandschutzkonzept | 15.000 – 50.000 € |
| Industriebau / Lagerhalle | Brandschutzkonzept | 8.000 – 40.000 € |
Alle Preise sind Richtwerte und abhängig von Gebäudegröße und Komplexität. Fordern Sie Ihr individuelles Angebot an.
Diese Angaben sind Richtwerte zur ersten Orientierung. Der tatsächliche Preis hängt von den spezifischen Anforderungen Ihres Projekts ab. Wir erstellen Ihnen garantiert innerhalb von zwei Werktagen ein individuelles Angebot, das auf Ihr Bauvorhaben zugeschnitten ist. Das Angebot ist für Sie unverbindlich und kostenfrei.
Warum Sie uns mit Ihrem Brandschutzkonzept beauftragen sollten
Die Dipl.-Ing. (TU) Karl Hügerich GmbH ist ein Mehrgenerationenbetrieb mit über 25 Jahren Erfahrung im vorbeugenden Brandschutz. Unsere Sachverständigen sind nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und verfügen über umfassende Fachkenntnisse in allen Bereichen des Brandschutzes. Wir betreuen jährlich mehrere hundert Projekte und kennen die Anforderungen der Bauaufsichtsbehörden in ganz Deutschland.
Sie profitieren bei uns von einem festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt von der ersten Anfrage bis zur Genehmigung begleitet. Wir legen Wert auf persönliche Beratung und sind für Sie telefonisch erreichbar. Unsere wirtschaftliche Planung berücksichtigt nicht nur die brandschutztechnischen Anforderungen, sondern auch die Kosten für die Umsetzung. Wir entwickeln praxistaugliche Lösungen, die den Brandschutz gewährleisten und gleichzeitig wirtschaftlich vertretbar sind.
Unser Standort in Weidenberg bei Bayreuth ermöglicht eine gute Erreichbarkeit in ganz Deutschland. Für Ortsbegehungen und Besprechungstermine sind wir flexibel und kommen auch kurzfristig zu Ihnen. Die Bearbeitung erfolgt zügig und termingerecht, sodass Sie Ihre Baugenehmigung schnellstmöglich erhalten.
